Руководитель Росреестра Ингушетии ответил на вопросы журналистов
Во время итоговой пресс-конференции руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия Андрей Борисов вместе с коллегами ответил на вопросы журналистов, связанные с сферой земли и недвижимости, изменениями в законодательстве и способами защиты от мошеннических действий, сообщили корреспонденту газеты «Сердало» на месте события.
В итоговом мероприятии также приняли участие заместитель руководителя Марем Оздоева, начальник отдела регистрации недвижимости Хас-Магомед Осканов, начальник отдела ведения ЕГРН, повышение качества данных ЕГРН
Айшат Арчакова, начальник отдела земельного надзора Макка Албогачиева. На повестке дня оказались наиболее актуальные темы. В частности, речь шла о нюансах, которые нужно учитывать при покупке недвижимости ради избегания мошеннических схем. Было отмечено, что необходимо проверить документы на недвижимость, в том числе выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней нужно уточнить количество собственников, наличие обременений (ипотеки, и других факторов).
Специалисты также акцентировали внимание на семейное положение продавца. Если брак зарегистрирован на момент приобретения недвижимости, то этот объект согласно Семейному кодексу РФ считается совместно нажитым имуществом.
В таком случае рекомендуется получить согласие второго супруга на продажу. Поскольку если не предоставить этот документ, данная сделка считается не действительной.
Говоря о ситуации, где правообладатель не согласен с границами, определёнными при проведении Комплексных кадастровых работ, Марем Оздоева пояснила, что границы определяются на федеральные или региональные средства. Чтобы собственник мог ознакомится результаты работы опубликовывают на официальном сайте в течение 2 месяцев. Возражение можно предъявить членам Согласительной комиссии. Если не удастся достигнуть компромисса, то это будет считаться земельным спором.
Помимо этого, журналистов интересовал порядок продажи недвижности, находящегося на территории другого региона, в связи с неиспользованием земельных участков будут ли изымать земельные участки в соответствии с изменениями в законодательстве и на кого оформлять недвижимость, купленную с использованием материнского капитала.
