Жизнь не стоит на месте, перед каждой семьей стоит задача - когда-нибудь обеспечить  отдельными четырьмя стенами повзрослевших детей. Также и каждый студент, и любой другой человек, находящийся за пределами родного края, нуждается  в месте, где можно отдохнуть, поесть, почитать, что-то изучать и так далее. То есть нужна жилая площадь. И многим категориям населения  на этот период ее требуется минимум, скажем так, что-то вроде большого купе.

Многие исследователи рассматриваемой темы отмечают, что в крупных городах различных стран покупка или аренда микрожилья набирает большую популярность. При этом, как они утверждают, она связана с «новыми ценностными установками общества: осознанным потреблением ресурсов, заботой об экологии, приверженностью философии минимализма».  Можно сказать, готовы, как Диоген, жить в бочке, чтобы посвятить себя поиску знаний и мудрости.

Также говорят о намерениях наших современников в светлом будущем отказаться от целого ряда лишних материальных ценностей и условий ради достижения значимых целей в жизни. 

По мнению ученых, через 20-30 лет большинство людей будет жить в городах, и фактор ограниченности  свободных земель заставит всех нас строить компактное жилье, максимально использовать каждый его квадратный метр.

Заметим, в Ингушетии этот процесс идет немалыми шагами, равнинная ее часть превращается в длиннющую агломерацию.  Соответственно, каждый второй житель мечтает жить в столице республики, иметь небольшой личный уголок.

В итоге мы будет в первую очередь выбирать комфортные и продуманные мини-квартиры, оборудованные конструкциями - трансформерами, позволяющими рационально использовать свободную площадь. И, конечно, покупать финансово доступное жилье.

При этом подразумевается, что в прошлое уйдет известное стремление многих людей удивить всех огромными апартаментами, домом в три этажа и иными архитектурными богатствами.

Немного непривычным  для среднестатистического россиянина сегодня выглядят предложения микрожилья в Москве стоимостью 1 млн рублей, способного порадовать вас только диваном, столиком и раковиной. Правда, несколько аналитиков и экспертов рынка недвижимости считают целесообразным приобретать их лишь в качестве инвестиционных вложений.

Как бы там ни было, а маленькие жилые гнезда для человека в городской черте  больших городов и административных центров становятся востребованными у части граждан.

В Ингушетии в данное время таких предложений нет, как, впрочем, и определенного спроса. Традиционным минимумом жилого объекта для нас остается однокомнатная квартира в зданиях еще советской постройки или новых многоквартирных домах Сунжи, Назрани, Карабулака или Магаса. Нам и на небольшой площади требуется определенный  простор.

Следует отметить, информационный ресурс kavkaz.RBC.ru в сентябре прошлого года сообщал, что  «на Северном Кавказе строят квартиры больше, чем в среднем по России. Об этом свидетельствуют данные аналитического обзора Единого ресурса застройщиков РФ».

Так,  указывалось, что средняя площадь возводимой в РФ квартиры составляет 49,1 кв. м.

«В ТОП-5 регионов по средней площади строящейся квартиры вошли четыре республики Северного Кавказа: Республика Ингушетия – 81,4 кв. м; Чеченская Республика – 74,5 кв. м; Кабардино-Балкарская Республика – 64,6 кв. м; Республика Северная Осетия-Алания – 62,5 кв. м. Мурманская область замкнула пятерку лидеров с показателем 80,0 кв. м.

Среди 100 крупнейших застройщиков России средняя площадь строящейся квартиры составляет 47,2 кв. м».

Жители Ингушетии, прежде всего, у себя в регионе, ментально не готовы, даже временно,  жить в малогабаритных жилых капсулах. Да и особой надобности нет, учитывая множество родственных и социальных связей, которые помогают подобные проблемы решить. Между тем подобные проекты микрожилья в ряде крупных мегаполисов мира предлагались инженерами еще 50-70 лет назад. Если не подводит память, речь тогда шла о Рио-де-Жанейро в Бразилии,  столице Японии Токио и Гонконге. Уже в те времена, столкнувшись с перенаселенностью своих жилых кварталов, архитекторы предлагали проекты очень маленького по площади жилья, разные  микро-модули, в которых помещались один - два человека, столик, полки, крохотная душевая и так далее. Все это казалось удивительным  и далеким от наших реалий. А оказалось, что и до нас эта проблема добралась…

Необходимо отметить, в настоящее время нейросеть используется  для оценки роста цен на российском рынке жилья в 2024 году. Эти знания нужны для точных  прогнозов  его дальнейшего развития, уровня спроса со стороны потенциальных покупателей или квартиросъемщиков. Думается, искусственный интеллект скоро даст ответ и на вопрос, сколько микрожилья готовы купить россияне в ближайшие 5 -10 лет.

 Что касается Ингушетии, естественно, главным производителем  жилых квадратных метров у нас сохранится частный сектор, вслед за ним на втором месте останутся строительные организации с их многоквартирными жилыми комплексами. Не исключено, что  микрожилье со временем займет свою постоянную нишу на рынке недвижимости, включая в себя основные требования, допустимый минимум условий, который устраивает местного жителя.

Мы ведь с вами наблюдаем определенное отчуждение людей, их индивидуализм, стремление жить обособленно, ослабление традиций и многое другое. Все это также способствует изменению мышления людей и их оценок.

Надо ли бояться этих новшеств в нашей жизни, когда часть людей будет жить в таких маленьких «муниципальных шалашах»? К примеру, сколько понятных тревог в Ингушетии вызвали первые свадьбы в Домах торжеств, когда масса комментаторов говорила о полном распаде традиций и обычаев. Это нормальная реакция и желание сохранить все самое лучшее в нашем народе. И, как показывает жизнь, новшества неизбежны, и они всегда могут стать привычными для нас.

 Кстати, все понимают:  маленькое жилое помещение появляется там, где правила диктуют особые экономические условия. Так ведь было с нашими дедами и отцами, возводившими первым делом знаменитую «времянку» из соломы и глины, досок, кирпича и черепицы. И в таком скромном жилище все было, как правило, точно рассчитано, чтобы поместились  печь, кровати, умывальник, шкаф, детская люлька, стулья.

Нынешнее поколение молодых людей, глядя на такие домики с трудом верит в счастливую жизнь старших поколений. А в действительности, счастье и огромное тепло человеческих отношений в них было.  Все зависит от людей, душевного богатства, воспитания, а жилые квадратные метры – это второстепенное, небольшой фрагмент нашего бытия.

Главное - наличие в огромных дворцах и мини-домах людей с добрым сердцем. Тогда действительно все будут жить без обид, не замечая тесноты и высоты потолков.