В беседе с корреспондентом газеты «Сердало» руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ Андрей Викторович Борисов рассказал о повседневной рутине, наиболее актуальных темах их деятельности и успехах за прошлый год.

- Андрей Викторович, на что направлена Ваша работа?

- Деятельность Управления в регистрационной сфере направлена на улучшение качества предоставляемых услуг населению, повышение качества данных ЕГРН путем верификации, повышение взаимодействия государственных регистраторов с кадастровыми инженерами, специалистами МФЦ, органами государственной власти и местного самоуправления в целях улучшения качества предоставляемых документов и снижения решений о приостановлении.

- Каких показателей Вы достигли за 2025 год?

- Как отметил Глава региона Махмуд-Али Макшарипович, комплексные кадастровые работы имеют важное практическое значение для жителей республики. Чётко установленные границы объектов недвижимости и актуальные сведения в реестре позволяют избежать земельных споров, упростить оформление прав собственности, проведение сделок и подключение инженерных коммуникаций.

За 12 месяцев 2025 года Управлением принято 43 664 обращения по учетно-регистрационным действиям. Из них в электронном виде 22 520 обращений, что составляет 52% от общего количества документов. Принято 13 843 обращения о государственном кадастровом учете, из них в электронном виде 11 894, то есть 86%.

По сравнению с 2024 годом доля электронной регистрации повысилась. Доля поступивших заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, в электронном виде - 100% (целевое значение - 90%). Вместе с тем доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в форме электронного документа на 31.12.2025г., составляет 98,8%, зарегистрировано за 24 часа 94,5%.

Доля заявлений о проведении государственного кадастрового учета в отношении бытовой недвижимости в электронном виде, зарегистрированных в течение одного рабочего дня - 85,6%, о проведении государственной регистрации прав - 88,3%. Доля земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства РФ - 71%, это больше на 6% по сравнению с 2024 годом (65%).

Работа по наполнению ЕГРН и упорядочению земельно-имущественных отношений в Республике Ингушетия будет продолжена в рамках федеральной программы и в соответствии с поручениями Президента РФ.

- В наше время очень много недобросовестных продавцов, потому важно проверять объект недвижимости перед покупкой. Как это можно сделать?

- Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об объекте на сайте Росреестра, в офисе филиала ППК «Роскадастр» или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

- Насколько успешно Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РИ выявляет и проводит регистрацию прав граждан на недвижимость?

- Количество ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых запланировано выявление правообладателя на 01.01.2026 составило 50645, из них количество ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых проведены мероприятия по выявлению правообладателей на 26.12.2025 – 50645, что составляет 100%. Работа завершена. При этом продолжается деятельность по выявлению и проведению регистрации прав.

- На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости?

- Продавец должен представить подлинники правоустанавливающих документов либо их надлежащим образом заверенные копии. Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект продаётся по доверенности, важно удостовериться, что собственник действительно изъявляет желание на его отчуждение.

- Расскажите о мерах, которые может принять собственник для защиты своей недвижимости от мошенников.

- Собственник вправе подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимости без его личного участия либо участия законного представителя.

- При экстерриториальной подаче документов регистрировать права на объект недвижимости, расположенный в другом субъекте Российской Федерации, будет Управление Росреестра по Республике Ингушетия?

- Учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости проводит территориальный орган Росреестра по месту расположения объекта недвижимости. Документы в другой регион поступают в виде электронных образцов посредством программного комплекса.

- Перед заключением договора купли-продажи есть ли возможность использовать электронные сервисы для получения необходимой информации об объекте? Если да, то какие данные предоставляются такой платформой?

- На сайте Росреестра действует электронный сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», с помощью которого можно бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, наличии зарегистрированных прав, а также ограничений или обременений прав.

Сервис позволяет получить описание объекта недвижимости, его адрес, а также сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений. Поиск информации осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права либо ограничения (обременения) права. Если право зарегистрировано, можно узнать его вид, дату и уточнить номер регистрации. Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

- Что можете сказать о выполнении перечня поручений Президента Российской  Федерации по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных»?

- Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями в части реестра границ территориальных зон (ТЗ) - 584, внесена в ЕГРН информация по всем границам (100%), муниципальных образований - 45 (МО), из них внесено в ЕГРН - 41, что составляет 91%, населенных пунктов (НП) - 122, из них на текущий момент внесена в ЕГРН информация по 121 границе (НП), что составляет 99,18%.

- Андрей Викторович, благодарим за познавательный диалог и желаем Вам еще больших успехов в работе.